【环球播资讯】长沙一写字楼电梯多次困人四台电梯两台给酒店两台经常坏

2023-06-30 10:41:45潇湘晨报

写字楼走廊处，这两台电梯的外部并无按钮。

两台电梯只能经由酒店进入。

电梯有提示：通向酒店大堂。组图/记者满延坤

(资料图片)

潇湘晨报记者满延坤长沙报道

“自从租在这里，不只自己坐电梯遇到过问题，也听别人说过好多次了。”李先生是长沙世嘉国际华城写字楼的一名租户。他说，走廊原本有四台电梯，其中两台电梯为隔壁的华年世嘉酒店专用，剩余两台电梯超负荷运载导致事故频发，曾多次把人关在里面，有时还会出现突然下降的情况，让租户与业主们提心吊胆。近日，李先生向记者反映此事。

6月27日，酒店工作人员表示，此事正在沟通推进。物业负责人表示，酒店之所以会这样做，是因为之前与开发商签订过一份协议，不过社区方和物业方至今没有看到过这份协议。社区方称此前开过协调会，这次也会协调商量好将四台电梯“两两分开”，酒店也曾提出如果另外两台电梯全坏的话，他们会派专业人员临时开通这两台电梯。

高峰时坐电梯的人排到大门口

不久前，李先生租在了长沙世嘉国际华城写字楼。与其他租户一样，他每天都被电梯问题所困扰。“本来有四台电梯，但其中有两台电梯一直被旁边的华年世嘉酒店单独使用，我们只能用另外两台。”

李先生称，43号与44号电梯是业主们能用的，而对面的45号与46号电梯则是无法打开的。“我们这个写字楼一共22层，酒店应该是租了7至15层以及22层，那两台电梯只允许(酒店)客人用，如果员工要运被子、垃圾，还得坐43号电梯，本来我们两台电梯运力就紧张。”

记者在现场看到，在写字楼的一楼，45号、46号两台电梯是没有按钮的，如果要乘坐这两台电梯，只能走酒店入口，且这两台电梯的内部都粘贴了相应告示牌，分别为“此门通向酒店大堂”与“此门通向楼层客房”。租户们告诉记者，因为写字楼交房超10年，超负荷运行的两台电梯经常出现问题。

“6月16号下午，我们这里有一名小孩被困在电梯里了，小孩在里面哇哇叫，父母也在外面急得哭，最终被关了半个小时，这种情况已经多次出现了。”其他租户们也反映，有时电梯还会出现从十几楼掉到几楼的情况，弄得大家提心吊胆。而且，在早晚高峰时，坐电梯的人经常排到大门口，十分影响效率。租户们要求被酒店“霸占”的两台电梯能对他们开放。

物业：酒店和开发商之前有签协议

6月27日上午，记者来到华年世嘉酒店。一名女性工作人员称，此事还在沟通当中，“今天(27日)上午物业公司的也来了，现在还在推进”。不过，对方表示，不能答复“后续还会对其他人开放电梯”这个问题，“因为我也做不了主”。

那么，酒店方为何能单独使用这两台电梯?当天上午，记者也来到了世嘉国际华城物业服务中心。物业负责人刘先生称，酒店和开发商之前有签协议，“我们进场前就是这样的，他们是这么说的，我没看到协议”。

芙蓉区扬帆社区副书记师建文表示，此前有针对此事开过协调会，“酒店经理说与开发商签了专门使用那两台电梯的协议，但他们还没提供给我”。师建文称，酒店方曾提出，如果另外两台电梯全部坏掉了的话，酒店会派专业人员临时开通他们的电梯。“我们将在6月28日下午再组织开一次协调会，这次的协调会会商量好，业主、租户们所乘坐的两台电梯对于酒店的楼层全部关停。”

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，小区写字楼等电梯一般属于业主共有。不管是酒店还是开发商，都无权将其私自占有使用。如果酒店和开发商私自将其占有，且拿不出任何权利凭证证明其有占有的权利，则该行为是侵权行为，有利害关系的业主可以到法院起诉，要求对方停止侵权，并赔偿相关损失。

来源：潇湘晨报

（一审：田镇圆二审：蒋俊三审：王亚奇）

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